Frosinone
Frosinone, IT 03100

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it Ai piedi dei Monti Lepini, immersa in uno scenario di rara bellezza dove il verde domina incontrastato e il silenzio rappresenta un autentico privilegio, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà multifunzionale situata nel verde delle colline di Morolo. Più che un semplice circolo sportivo, questa proprietà è una vera oasi privata: un luogo dal fascino senza tempo, dove sport, ospitalità, relax e convivialità convivono in perfetta armonia. La struttura, sapientemente inserita in un contesto naturale incontaminato, si estende su un'area di circa 5.000 mq e conquista fin dal primo sguardo grazie al suo carattere unico: ambienti caldi ed eleganti, dettagli ricercati, ampie terrazze panoramiche e spazi esterni perfettamente integrati nel paesaggio circostante. Il cuore della proprietà è rappresentato dall'esclusivo ristorante, dotato di cucina professionale completamente attrezzata e forno a legna. Gli ambienti, impreziositi da splendidi soffitti in legno a vista, evocano l'atmosfera raffinata dei più prestigiosi country club internazionali. Le grandi vetrate e la meravigliosa terrazza coperta, affacciata direttamente sui campi da tennis, regalano una vista impareggiabile e rendono questo spazio ideale per ricevimenti, eventi privati, cene aziendali, cerimonie o semplicemente per vivere momenti di assoluto relax immersi nella natura. Ad arricchire ulteriormente la proprietà troviamo un elegante salotto con camino, perfetto per accogliere gli ospiti durante la stagione invernale, oltre a un curato giardino attrezzato con secondo forno a legna, cucina esterna e ulteriori aree dedicate alla convivialità all'aperto. La struttura dispone inoltre di quattro confortevoli camere indipendenti, ciascuna con servizio privato, ideali per ospitare atleti, soci, turisti oppure per sviluppare un'attività ricettiva di charme. L'anima sportiva del complesso è rappresentata dai due campi da tennis, uno scoperto e uno coperto da un'imponente struttura in legno che ne consente l'utilizzo durante tutto l'anno, anche nei mesi invernali e in caso di maltempo. Una caratteristica particolarmente rara nel territorio provinciale, che conferisce alla proprietà un importante vantaggio competitivo e straordinarie potenzialità imprenditoriali. Completano l'area sportiva due spogliatoi uomo/donna, uno dei quali dotato di sauna, offrendo agli utenti un livello di comfort difficilmente riscontrabile in strutture analoghe. Fiore all'occhiello dell'intera proprietà è l'ampio terreno aggiuntivo incluso nella vendita: uno spazio prezioso, già pronto ad accogliere nuovi progetti quali ulteriori campi sportivi, campi da padel, piscina, area wellness e spa, glamping di lusso, chalet indipendenti, spazi dedicati a eventi esclusivi o percorsi benessere immersi nel verde. Le possibilità di sviluppo sono pressoché illimitate. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: pur trovandosi immersa nella quiete della natura, la proprietà dista solo pochi minuti dai principali collegamenti stradali, con rapido accesso al casello autostradale A1 di Ferentino e alla superstrada, risultando facilmente raggiungibile da Roma, Frosinone e dall'intera provincia. Una proprietà irripetibile, capace di coniugare fascino, esclusività e concrete opportunità di investimento. Un luogo da vivere, valorizzare e amare. Un'occasione rara per chi desidera investire in qualcosa di davvero unico. Prezzo: € 400.000,00 Riferimento 62P26C - Consulente Cecilia - Classe energetica G * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali