Strada Macchie Castello
Amelia, IT 05022

AMELIA- LOCALITA’ MASSANO SPLENDIDO BORGO IN PIETRA IN POSIZIONE COLLINARE CON AMPIO PARCO, SCUDERIA E PISCINA Nell'Umbria meridionale, al confine con il Lazio, la BHHS Roma Immobiliare è lieta di proporre in vendita un complesso immobiliare insistente su terreno di circa 76ettari di marcata identità ambientale ed di pregevoli risorse paesaggistiche da poter riconvertire in un’azienda polifunzionale. Il complesso immobiliare si inserisce in un territorio a forte vocazione turistica con un’identità incentrata proprio sulla natura, le bellezze paesaggistiche, l’arte e l’enogastronomia e si inquadra in un contesto di mercato, quello dell’agriturismo di qualità e del wellness, in costante espansione. Il complesso immobiliare in parte di recente costruzione è stata curata con tutti materiali tipici della tradizione umbra, sapientemente impiegati e lavorati, a realizzare una struttura veramente bellissima, funzionale e ricca. Varie le costruzioni che animano questa tenuta in vendita il cui totale dei fabbricati è: 1900mq coperti, più 400mq di portici, 450mq di scuderia i locali ed infine sono circa 200mq previsti per la SPA. La cubatura ancora utilizzabile è di circa 180mq oltre 250 mq per rimessa agricola, e 100mq per guardiania. L'immobile principale è costituito da un casale del 1900, di circa 600mq, accogliente e ben strutturata, distribuito su due livelli di impostazione classicamente rurale, così composta: al piano terra troviamo la country house formata da ingresso, un grottino con bar, la zona living con camino e con spazi per la ristorazione, servizi igienici ed una cucina completamente attrezzata a norma HCCP per servizi di ristorazione, sempre al piano troviamo la camera standard per disabili; al piano superiore ad quale si accede da scala esterna sono presenti tre appartamenti; uno spazio esterno, antistante la linving è predisposta per il soggiorno e la ristorazione all’aperto. Il borghetto di recente costruzione è formato da 15 suites. Un’area seminterrata, al di sotto del borghetto, è destinata ad accogliere una Spa mentre in uno spazio separato, sono state realizzate le cisterne per la raccolta delle acque piovane. In una struttura separata troviamo la scuderia con oltre 20 box, maniscalcia, selleria e spogliatoi, qui troviamo anche la casa del custode, con tetto a falda unica sul quale è stato realizzato l’impianto fotovoltaico . Completa la proprietà una piscina all’aperto, annessi agricoli a diversa destinazione ed un bosco a prevalenza leccio. Le aree della proprietà sono tutte servite di acqua ed elettricità attraverso una importante rete interrata inoltre, la tenuta può utilizzare un pozzo che eroga acque di ottima qualità e quantità anche per le future estensioni . Prezzo richiesto Euro 3.500.000,00 Consulente Immobiliare Fabrizia Ippolito Tel 068559689 RIF16V25 Cl. En. F.