Vocabolo Vasciano Vecchio
Todi (PG), IT 06059

Residenza di Lusso a Todi Immersa nella campagna umbra più autentica, tra dolci colline, vallate silenziose e uliveti secolari, questa residenza di lusso offre un contesto di rara bellezza, a pochi minuti dalla storica e prestigiosa Todi, città elegante e dal fascino senza tempo. La proprietà si apre su spazi naturali che invitano a passeggiate lente, accompagnate dal fruscio delle foglie e dalla luce calda del sole, mentre un sentiero privato attraversa l’uliveto di proprietà, offrendo un’esperienza di completo contatto con la natura e una sensazione di pace assoluta. Le strutture, tutte in pietra locale, si inseriscono nel paesaggio con naturalezza, come se fossero sempre appartenute a queste colline. Il complesso, composto da più unità, è stato completamente ristrutturato da architetti specializzati nel lusso contemporaneo, con attenzione al comfort, al design, alla tecnologia invisibile e alla praticità quotidiana. Ogni intervento valorizza l’architettura originale, combinando materiali autentici, impianti di ultima generazione e sostenibilità: pannelli solari, climatizzazione ad alta efficienza, domotica evoluta, serramenti automatici e sistemi di sicurezza. Corpo Principale – circa 450 mq Il corpo principale, sviluppato su due piani, fonde elementi storici e contemporanei. Gli interni, con soffitti in legno e pareti in pietra a vista, accolgono con calore e raffinatezza: • Ampio salone a tripla esposizione con accesso al portico • Zona studio riservata • Cucina di design completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma • Sala da pranzo che si apre su corte interna coperta • Bagno per ospiti Al piano superiore: • Suite padronale con quattro finestre, armadi su misura, bagno finestrato con sauna privata • Due camere matrimoniali aggiuntive e due bagni Seconda Struttura – circa 260 mq, su due livelli Anche la seconda unità è in pietra e si sviluppa su due piani: • Piano terra: living con cucina, zona sauna infinity, lavanderia, due camere e due bagni • Primo piano: una camera con bagno, ideale per ospiti o famiglia Questa struttura garantisce privacy e indipendenza, mantenendo la stessa eleganza e qualità dei materiali del corpo principale. Piccola Dependance Completa la proprietà una piccola dependance, anch’essa in pietra, perfetta per ospiti, studio privato o attività ricettiva secondaria, integrandosi armoniosamente con il resto del complesso, composta da living con angolo cottura, camera e bagno. Esterni e paesaggio • Piscina a sfioro panoramica con vista sulla vallata • Portico panoramico per vivere l’esterno in ogni stagione • Uliveto di proprietà e sentiero privato per passeggiate nella natura • Spazi esterni perfetti per momenti di relax o convivialitàCaratteristiche principali • Residenza mai abitata, completamente arredata con arredi di lusso selezionati • Architettura che unisce tradizione e modernità • Tecnologia avanzata integrata in modo discreto • Privacy totale e vista mozzafiato • Ristrutturazione firmata da architetti esperti in lusso contemporaneo Questa residenza non è solo una casa: è un’esperienza, un rifugio esclusivo dove ogni dettaglio – dagli spazi aperti alla tecnologia invisibile, dai materiali autentici alla luce naturale – è pensato per far vivere il meglio dell’Umbria più autentica, tra storia, natura e lusso contemporaneo. Prezzo di vendita Euro 7.500.000,00 Prezzo di locazione Euro 60.000,00/mese Luxury Residence in Todi – Set amidst the most authentic Umbrian countryside, with gentle hills, silent valleys, and centuries-old olive groves, this luxury residence offers a setting of rare beauty, just minutes from the historic and prestigious town of Todi, renowned for its timeless elegance and refined charm. The estate opens onto natural spaces that invite slow, contemplative walks, accompanied by the rustle of leaves and the warm sunlight, while a private path winds through the property’s olive grove, offering a deep connection with nature and an unparalleled sense of tranquility. All buildings, crafted from local stone, sit harmoniously within the landscape, as if they had always belonged to these hills. The complex, composed of multiple units, has been completely renovated by architects specializing in contemporary luxury, with a focus on comfort, design, invisible technology, and everyday practicality. Every intervention highlights the original architecture, combining authentic materials with state-of-the-art systems and sustainability: solar panels, high-efficiency climate control, advanced home automation, automatic windows, and security systems. Main House – approx. 450 sqm The main house spans two floors, blending historical elements with contemporary style. Interiors, featuring wooden ceilings and exposed stone walls, exude warmth and elegance: • Expansive triple-aspect living room opening onto the porch • Private study • Designer kitchen fully equipped with high-end appliances • Dining room opening onto a covered internal courtyard • Guest bathroom Upstairs: • Master suite with four windows, bespoke wardrobes, en-suite bathroom with private sauna • Two additional double bedrooms and two bathrooms Second Stone Building – approx. 260 sqm, two floors Also crafted in stone, the second unit develops over two levels: • Ground floor: living area with kitchen, infinity sauna, laundry room, two bedrooms, two bathrooms • First floor: one bedroom with bathroom, perfect for guests or family This building offers privacy and independence, maintaining the same elegance and quality as the main house. Small Dependence Completing the estate is a small stone dependence, ideal for guests, a private studio, or secondary hospitality purposes, seamlessly integrated into the overall complex, composed of living room with kitchenette, bedroom and bathroom. Outdoor Spaces & Landscape • Infinity-edge swimming pool with panoramic valley views • Panoramic porch, perfect for enjoying outdoor life in every season • Olive grove and private walking path • Exterior areas ideal for relaxation or entertaining Key Features • Never lived in, fully furnished with carefully selected luxury pieces • Architecture that combines tradition and modernity • Advanced technology discreetly integrated • Total privacy with breathtaking views • Renovation by architects specializing in contemporary luxury living This residence is more than a home: it is an experience, an exclusive retreat where every detail – from open spaces to invisible technology, from authentic materials to natural light – has been designed to offer the very best of authentic Umbria, where history, nature, and contemporary luxury meet in perfect harmony. Sales price: €7,500,000.00