Piazza Navona
Roma, RM 00186

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: prati@romaimmobiliare.it Nel cuore del centro storico, in posizione di assoluto pregio tra PIAZZA NAVONA e Corso del Rinascimento, la BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare ha il piacere di proporre la vendita in esclusiva di un appartamento di AMPIA METRATURA – 248 MQ posto al SECONDO PIANO CON ASCENSORE all’interno di uno stabile signorile dotato di SERVIZIO DI PORTINERIA. L’accesso all’immobile avviene tramite DOPPIO INGRESSO, soluzione funzionale che consente una gestione fluida degli spazi tra rappresentanza e zona privata. Il cuore della casa è un SALONE DI RAPPRESENTANZA DI GRANDI DIMENSIONI, caratterizzato da SEI FINESTRE, pavimentazione in parquet a spina italiana e un CAMINO SCENOGRAFICO CENTRALE che funge da elemento divisorio e architettonico, come evidente dalle immagini. La distribuzione interna è razionale e ben articolata: 1) TRE CAMERE MATRIMONIALI, tutte con bagno ensuite 2) MASTER ROOM completa di CABINA ARMADIO, SAUNA E BAGNO PRIVATO 3) BAGNO OSPITI 4) CUCINA ABITABILE separata 5) LAVANDERIA dedicata La ZONA NOTTE È RISERVATA E SILENZIOSA, ben separata dagli ambienti di rappresentanza, con affacci interni che garantiscono privacy e comfort acustico. L’immobile è stato oggetto di una RISTRUTTURAZIONE COMPLETA E RECENTE (MARZO 2026) con IMPIANTI TOTALMENTE RINNOVATI. Sono presenti: • ARIA CONDIZIONATA IN OGNI AMBIENTE • RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO CON PREDISPOSIZIONE ALL’AUTONOMO • Finiture contemporanee integrate con elementi architettonici classici La proprietà gode di TRIPLA ESPOSIZIONE (EST – SUD – OVEST) che assicura luminosità durante tutto l’arco della giornata. Sul piano sono presenti SOLTANTO DUE APPARTAMENTI, elemento che aumenta il livello di esclusività e tranquillità. Completa la proprietà una CANTINA DI 17 MQ posta al QUARTO PIANO, con un AFFACCIO DIRETTO SU PIAZZA NAVONA, raro e di grande valore. Piazza Navona rappresenta uno dei luoghi più iconici di Roma, costruita sui resti dello Stadio di Domiziano del I secolo d.C. e successivamente trasformata nel capolavoro barocco che oggi conosciamo, con interventi di artisti come Bernini e Borromini. Vivere in questo contesto significa inserirsi in un tessuto urbano di altissimo valore storico e culturale, con servizi, ristorazione e collegamenti immediati. PREZZO: € 2.290.000,00 Riferimento 26P26N - Consulente Nicola - Classe Energetica G * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali __________________________________________________________________________________________________________________________ Agency Phone: 06.3054016 Agency Email: prati@romaimmobiliare.it In the heart of the historic center, in a prime location between PIAZZA NAVONA and Corso del Rinascimento, BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare is pleased to offer for exclusive sale a SPACIOUS apartment – 248 SQ. M. located on the SECOND FLOOR WITH ELEVATOR within an elegant building featuring a CONCIERGE SERVICE. Access to the property is via a DOUBLE ENTRANCE, a functional design that allows for a seamless separation between the reception area and the private living quarters. The heart of the home is a LARGE FORMAL LIVING ROOM, featuring SIX WINDOWS, Italian herringbone parquet flooring, and a CENTRAL FIREPLACE that serves as both a dividing and architectural element, as evident in the images. The interior layout is rational and well-organized: 1) THREE DOUBLE BEDROOMS, all with en-suite bathrooms 2) MASTER BEDROOM complete with WALK-IN CLOSET, SAUNA, AND PRIVATE BATHROOM 3) GUEST BATHROOM 4) Separate LIVING KITCHEN 5) Dedicated LAUNDRY ROOM THE SLEEPING AREA IS PRIVATE AND QUIET, well separated from the living areas, with interior views that ensure privacy and acoustic comfort. The property has undergone a COMPLETE AND RECENT RENOVATION (MARCH 2026) with FULLY RENOVATED UTILITY SYSTEMS. Features include: • AIR CONDITIONING IN EVERY ROOM • CENTRAL HEATING WITH PREWIRING FOR INDEPENDENT SYSTEM • Contemporary finishes integrated with classic architectural elements The property enjoys TRIPLE EXPOSURE (EAST – SOUTH – WEST), ensuring natural light throughout the day. There are ONLY TWO APARTMENTS on this floor, a feature that enhances the level of exclusivity and tranquility. The property is completed by a 17-SQUARE-METER STORAGE UNIT located on the FOURTH FLOOR, with a DIRECT VIEW OF PIAZZA NAVONA—a rare and highly valuable feature. Piazza Navona is one of Rome’s most iconic landmarks, built on the ruins of the Stadium of Domitian from the 1st century AD and later transformed into the Baroque masterpiece we know today, thanks to the work of artists such as Bernini and Borromini. Living in this setting means becoming part of an urban fabric of the highest historical and cultural value, with immediate access to amenities, dining, and transportation. PRICE: €2,290,000.00 Reference 26P26N - Consultant Nicola - Energy Class G * The information and floor plans provided herein are for illustrative purposes only and do not constitute contractual terms