Via Boncompagni
Roma, RM 00187

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it In posizione centrale, ADIACENTE VIA BONCOMPAGNI, proponiamo in vendita un ATTICO DUPLEX DI CIRCA 135 MQ, completamente ristrutturato e disposto tra il 5° E IL 6° PIANO di un elegante stabile dotato di ASCENSORE E SERVIZIO DI PORTIERATO. La proprietà presenta una distribuzione interna particolarmente funzionale, con una netta separazione tra ZONA NOTTE AL 5° PIANO e ZONA GIORNO AL 6° PIANO, collegati da una scala interna. L'accesso all'appartamento avviene direttamente dal 5° PIANO, raggiungibile comodamente tramite ascensore. Questo livello è interamente dedicato alla ZONA NOTTE e comprende DUE CAMERE DA LETTO, UN SERVIZIO E UN RIPOSTIGLIO. Dal 5° piano, attraverso una SCALA INTERNA DAL DESIGN CONTEMPORANEO, si raggiunge il 6° PIANO, dove si sviluppa la ZONA GIORNO. Il piano superiore ospita un AMPIO SOGGIORNO CON AREA PRANZO, caratterizzato da una distribuzione aperta e da una grande superficie destinata alla zona living. Il soggiorno è direttamente collegato allo spazio esterno attraverso ampie vetrate scorrevoli. Presente un ULTERIORE SERVIZIO. La CUCINA SEMI-ABITABILE, realizzata con una composizione lineare e dotata di piano di lavoro, piano cottura, lavello e colonne contenitive, è organizzata in un ambiente separato ma collegato funzionalmente alla zona giorno. Dal soggiorno e dalla cucina si accede alla TERRAZZA PRIVATA DI CIRCA 30 MQ, situata al 6° piano. Lo spazio esterno è attrezzato con una struttura di copertura, illuminazione integrata, area pranzo e zona living, risultando direttamente fruibile dagli ambienti principali dell'abitazione. La terrazza costituisce quindi una vera estensione della zona giorno e consente di organizzare una seconda area per pranzi, cene e momenti di permanenza all'aperto. L'intero immobile è stato COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, con pavimentazione uniforme nella zona giorno e nella zona notte, illuminazione a faretti e gole luminose, arredi realizzati su misura e una progettazione degli spazi orientata alla massima funzionalità. Gli ambienti sono caratterizzati da una ristrutturazione contemporanea, con particolare attenzione alla progettazione degli spazi, alle finiture e all'illuminazione integrata. I bagni sono rifiniti con materiali di pregio e dotati di ampie docce, mobili lavabo su misura e termoarredi. Per quanto riguarda il comfort climatico, l'appartamento dispone di SPLIT PRESENTI NEI SINGOLI AMBIENTI CON FUNZIONE DI RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO, consentendo la gestione autonoma della temperatura delle diverse stanze. La posizione ADIACENTE VIA VITTORIO VENETO consente di vivere in una delle aree più centrali di Roma, con la vicinanza a servizi, attività commerciali, ristoranti, strutture alberghiere e principali punti di interesse della città. La proprietà rappresenta una soluzione residenziale di AMPIA METRATURA, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA, CON DISTRIBUZIONE DUPLEX, ASCENSORE, PORTIERATO E TERRAZZA PRIVATA DI 30 MQ, con la particolare caratteristica di avere LA ZONA NOTTE AL 5° PIANO E LA ZONA GIORNO CON TERRAZZA AL 6° PIANO. PREZZO RICHIESTO: € 1.170.000 Riferimento 80P26L - Consulente Lamiya - Classe energetica in fase di definizione * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.